SPECIFICATIES VAN RADCLIFF HILL PROPERTY

VEEL

 

  • Kavelgrootte - 0,7 hectare

  • Belastingvrij gebied van de stad Newton voor 37 Radcliff Rd - 0,3 hectare

 

 

SITE DRAINAGE / WATER

 

Redundant drainage- en waterdichtingssysteem:

  • Franse afvoer aan de buitenkant van de fundering rond de omtrek van het gebouw

  • Fundering buiten funderingswanden met waterdicht membraan en 2 ”harde isolatie

  • Gegolfde geperforeerde buis aan de binnenkant van de fundering

  • Al het regenwater werd opgevangen en afgevoerd naar een ondergronds infiltratiesysteem

 

 

RADONMITIGATIE

 

  • Systeem van 4 ”PVC buizen onder kelder betonnen vloerplaat verticaal geventileerd door het dak

 

 

ELEKTRISCHE DIENSTEN

 

  • Ondergrondse dienst van 400 AMP. 3 verdeelborden in de kelder en 1 in wasruimte op de 2e verdieping

  • Bekabelde sauna

  • 2 bedrade stoomdouchegeneratoren

  • Circuit van 100 A voor elektrische oplader (Tesla, enz.) In garage

  • Bekabelde fontein

 

 

FUNDAMENT

 

  • Op zijn plaats gestort beton 4000 PSI, betonnen muren 10 "brede, versterkte hoeken

 

 

VLOERPLAAT

 

  • 6 "dik beton over 6" verdichte steenslag

 

 

FRAMING

 

  • 2X6 buitenmuren met ½ ”laag waterdicht omhulsel triplex, ½” laag Duroc cementplaat als stucwerk ondervloer. LVL-balken en kolommen in wand- en dakconstructie

  • 2x4 binnenmuren, LVL-balken en trapconstructie

 

 

BUITENAFWERKINGEN

 

  • Stucwerk muren en versieringen

  • Andersen Architectural Series-ramen met echte verdeelde lites

  • Voordeur - 2 ¼ ”mahonie geïmporteerd uit Canada

  • Custom Mahogany 3 garagedeuren

  • 5 Anderson glazen Franse buitendeuren

 

 

MOLENWERK, TAPIJT

 

  • Massieve deuren met panelen

  • Aangepaste deur-, raam- en boogbehuizing

  • Custom bogen, vensterbanken, plinten en lambrisering

  • Mudroom cubbies, kroonlijsten

  • Maatwerk traptreden, stootborden, balustrades, balusters

 

 

INTERIEUR AFWERKINGEN

 

  • Alle leefruimte wanden en plafonds - glad pleisterwerk, Benjamin Moore primer en geschilderd - 2 lagen

  • Millwork - Benjamin Moore gegrond en geverfd - 2 lagen

  • Badkamerwanden - porseleinen tegel

 

 

VLOEREN

 

  • Alle woonruimtes zijn gebeitst wit eiken hardhouten vloeren

  • Badkamers en wasruimtes - porseleinen tegel

  • Wijnkelder - travertijn tegel

 

 

VERLICHTING

 

  • Inbouwverlichting overal

  • 'Aladdin' lichte kroonluchterlift in hoofdfoyer

  • Onder kastverlichting in keuken en butlers voorraadkast

  • Decoratieve buitenverlichting

 

 

ISOLATIE

 

  • Schuim gesloten cel en open cel overal

  • Alle badkamers, mediaruimte en wijnkelder - geluidsisolatie

 

 

DAK

 

  • Keramische leisteen, valleien - koper

  • Dakgoten en regenpijp - koper

 

 

GARAGE

 

  • Garage voor 3 wagens verwarmd met Runtal plintboiler

  • Aangepaste mahoniehouten garagedeuren 9 'x 9'

  • Extra geluidsisolatie in garageplafond

 

 

DRIVEWAY

 

  • UNILOCK in elkaar grijpende stenen in visgraatpatroon

  • Sneeuwsmeltsysteem geactiveerd wanneer de temperatuur onder de 36 graden F komt. WI-FI-verbinding met National Weather Service

 

 

PARKEREN

 

  • 2 parkeerplaatsen bij fontein

  • 3 parkeerplaatsen voor garage

  • 6 parkeerplaatsen achteraan bij Kewadwin Road

 

 

LANDSCHAP EN HARDSCHAP

 

  • 22 soorten vegetatie. Bestaande volwassen bomen. 235 nieuwe bomen

  • Granieten terrassen met aangepast ontwerppatroon

  • Blootgestelde funderingsmuren en keermuren - natuursteenfineer

  • Buitenkeuken

  • 12 Irrigatiezones

  • Verlichtingspalen rond granieten terrassen

  • Waterornament - Fontein vooraan

 

 

TECHNOLOGIE EN VEILIGHEID

 

  • Voorbedraad voor Smart Home

  • Beveiligingssysteem geleverd door ADT

 

 

KEUKEN EN BUTLERS PANTRY

 

  • Aangepaste Italiaanse massief houten kasten

  • Kwarts tellers en eiland

  • Glazen tegel backsplash

  • inbouw- en pendelverlichting

  • 48 ”Wolf Range top SRT 486 G en Wolf-kap PW482418 met interne aanjager

  • Wolf 30 ”dubbele oven DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, Vriezer - geïntegreerd met koelkast

  • Miele geïntegreerde vaatwasser

  • Pot Filler, 3 spoelbakken (hoofdcountertop, eiland, voorraadkast van butlers), onderkast van de ontbijtruimte, Bosch microgolflade HMD8451UC.

  • Butler's Pantry met 12 'lange kasten die de bovenkasten coördineren, 3 extra 30 "brede hoge voorraadkasten en extra Miele-afwaswater en Miele-wijnopslag

 

 

MASTER BADKAMER

 

  • Stoomdouche met temperatuurregeling

  • Hans Grohe 2 doucheruimtes met aparte hoofddouches, handdouchekoppen en 4 jets

  • Hans Grohe 1 grote regendouche in plafond

  • Vrijstaande badkuip van Porcelanosa

  • 10 'brede dubbele wastafel met 2 wastafels en make-up gebied

  • Handdoekrek

  • Verwarmde vloer

  • Aparte toiletruimte met Toto toilet met bidet en droogfunctie, wastafel op voetstuk

 

 

VERWARMING EN KOELING

 

  • Verwarmingssysteem Hydronic Hot Air.

  • 2 zeer efficiënte Lochinvar-ketels met een output van 400.000 BTU. Eerste ketel voor huishoudelijk water. Tweede ketel voor verwarmde oprit

  • SuperStar 80 liter warmwaterboiler

  • 10 HVAC-zones, Carrier Infinity 19 SEER-luchtbehandelingssystemen en condensors

  • Aparte AC-unit voor wijnkelder - WhisperKool Ceiling Mount 8000

  • Verwarmde hoofdbadkamervloer